Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 013 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 160 500 € | — mise en ligne |
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Proche des commodités, secteur privilégié à Argelès sur mer, à 15 min du coeur du village et à 30 min de la plage à pied et dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, impeccable appartement T2 de 40m² au 1er étage sans vis à vis et une vue dégagée, avec terrasse de 11m², deux places de parking privatives dont une sécurisée au sein de la résidence. L'appartement, avec sa belle terrasse exposée Est, est composé d'une agréable pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte, une belle chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une buanderie avec machine à laver et ballon thermodynamique. De très belles prestations !La piste cyclable est au pied de la résidence, pas de procédure en cours et pas de gros travaux à prévoir. Il peut être vendu meublé avec supplément.A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure WELSH au O7.55.83.41.18 ou [email protected] agence à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 400.00...
