Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 059 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Argelès Plage Nord, Résidence Plein Sud, au 1er étage, Appartement T2 Cabine, 34m2 sh, composé d'une entrée, séjour-cuisine donnant sur terrasse couverte 5m2 avec volets roulants électriques, exposée Ouest, chambre avec placard, cabine fermée, salle d'eau, wc. Parking privatif. Appartement en parfait état, lumineux. Résidence ravallée, parties communes repeintes, accès par digicode. Portail coulissant motorisé. Places de parking matérialisées 2025. Prestations : chauffe-eau 150L 2021, tableau électrique refait 2021, lave-vaisselle, plaque de cuisson, et canapé 2025 Non soumis au DPE. Idéal pied à terre pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Stéphane au 06 24 31 48 71 agence TECH IMMOBILIER 04 68 81 09 01.
