Nouvelle annonce

Appartement T3 dans une résidence privilégiée à deux pas de
Argelès-sur-Mer 66700

Agence BARRIO IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
143 600 €
52 m² 3 pièces 2 762 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argelès-sur-Mer

2 762 €/m²
Prix demandé au m²
2 908 €/m²
Médiane DVF du secteur (131 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 595 €/m²
↘ 5,0 % sous le marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
678 €/mois
Loyer estimé (13,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Argelès-sur-Mer sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 762 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 143 600 € — mise en ligne
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Description

À seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement de 52 m² situé au sein d'une résidence avec de belles prestations.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17 m², offrant un agréable espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante de 5 m².L'espace nuit propose deux chambres de 10 m² et 9 m², offrant une capacité d'accueil confortable. L'appartement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour profiter pleinement du logement en période estivale.La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses équipements de loisirs, avec notamment une piscine sécurisée et un court de tennis à disposition des résidents.Vous apprécierez également sa proximité immédiate de la plage, accessible en seulement 5 minutes à pied, ainsi que son parking privé réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien.Un bien idéal pour profiter du littoral, que ce soit en résidence secondaire, pour des vacances en famille ou dans le cadre d'un investissement locatif.Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 984 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie...

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