Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Estève →
Négociation possible : une offre autour de 318 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 884 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 334 500 € | — mise en ligne |
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Située dans le charmant village de Baixas, Orpi vous propose en exclusivité cette très belle villa nichée dans une impasse au calme à quelques pas du centre village et des commodités. Édifiée en 2016 sur une parcelle de près de 400m², ce bien totalisant 117m² de surface habitable, dispose de nombreux atouts qui séduiront à coup sûr les personnes à la recherche d'une maison dans un état irréprochable tout en disposant d'une vie de plain pied. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie d'environ 50m² baignée de lumière donnant sur la terrasse; fonctionnel et moderne, ce lieu de vie est doté d'une cuisine entièrement équipée, l'ilot central sera l'endroit tout indiqué pour prendre un verre en toute convivialité avec vos amis, enfin une buanderie de plus de 8m² complète l'ensemble. Coté nuit, vous disposerez de trois chambres accueillantes et confortables, dont une très spacieuse de 18m², toutes sont pourvues de portes fenêtres pour accéder directement au jardin. Pour parfaire cet espace, vous bénéficierez d'un wc indépendant et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'extérieur, qui ne nécessite aucun entretien est très bien pensé: une e...
