Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Estève →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Située à SAINT-ESTEVE, dans un secteur recherché à deux pas de la pinède, O R P I vous propose cette charmante maison trois faces avec piscine saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et ses prestations. Dès l'entrée, laissez vous charmer par un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau apporte un espace intime et cosy. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat, un joli jardin arboré, une terrasse idéale pour vos repas ensoleillés, et une piscine qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Référence agence : 1498
