Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Estève →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 272 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Villa quatre faces de 113m² habitables sur une parcelle d'environ 500m². Le bien est situé à BAIXAS, village tous commerces, à dix minutes de PERPIGNAN et cinq minutes de SAINT-ESTEVE. La maison est en très bon état, façade et isolation extérieur, crépis des murs de clôtures refait récemment, double vitrage. A l'intérieur vous profitez de deux chambres au rez de chaussée, d'un garage, d'une salle de bain, d'un toilette, d'un cuisine indépendant et d'un grand espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. A l'étage une suite parentale complète le confort de ce bien. Coté jardin, le bien dispose d'une belle terrasse avec barbecue, d'une piscine, de plusieurs places de stationnement. Petite remise au gout du jour à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1532
