Nouvelle annonce

Rare sur la commune de SAINT-ESTEVE
Saint-Estève 66240

Agence ORPI Agence du Coteau d'Or Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
137 000 €
51 m² 2 pièces 2 686 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Estève

2 686 €/m²
Prix demandé au m²
2 280 €/m²
Médiane DVF du secteur (114 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 254 €/m²
↗ 17,8 % au-dessus du marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
644 €/mois
Loyer estimé (12,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Estève →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 130 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 18 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 137 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement de type 2 de 52m² avec une terrasse de 14m² et une place de parking privative. Située au premier étage d'une résidence calme et arborée, ce logement totalement rénové peut aussi bien convenir pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il est composée d'un grand espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'un chambre avec placards. Nous contacter pur plus de renseignements. Référence agence : 1591

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