Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabestany →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 676 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de Cabestany, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété à très faibles charges de seulement 2 étages. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, un grand placard permet de profiter d’un espace de rangement appréciable au quotidien. La cuisine aménagée communique directement avec la terrasse, tout comme la pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 10 m², suffisamment généreuse pour installer une table, recevoir quelques amis ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un espace cellier/dressing offrant des rangements supplémentaires.Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Autre véritable atout : le bien est vendu avec un garage privatif, pratique pour stationner son véhicule tout en conservant un espace de stockage. Un T3 lumineux et fonctionnel, réunissant terrasse, deux chambres et garage, aussi agréable pour y vivre que pertinent dans le cadre d’un projet d’investissement. Contactez moi p...
