Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 377 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Dans une impasse sur le secteur de Médicanet, entre le village et la plage, proche de toutes les voies d'accès, des commerces et des loisirs, cette maison résidentielle deux faces de 75 m2 de plain pied dégage les contours idéaux pour séduire une multitude de profils: retraités, actifs, primo accédants, célibataire ou famille mono parentale.... Investisseurs locatifs ou résidents à l'année. Doté d'une grande pièce de vie traversante et ouverte sur le jardin, ce pavillon regroupe autour de sa cheminée rustique une cuisine américaine, une salle à manger et son salon. Deux chambres au calme et une salle d'eau, toilettes indépendantes. Un garage mitoyen avec la terrasse de la façade avant de la maison et une place de stationnement découverte, complètent ce bien à rénover. Barbecue, comme une cuisine d'été et atelier extérieur donnent sur le préau et l'olivier de l'arrière du lopin. Bien recherché à la location à l'année et très bon rapport. Prix imbattable...
