Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Négociation possible : une offre autour de 177 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 165 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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Canet-en-Roussillon, à seulement 80 mètres de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces traversant, au calme, en deuxième ligne avec aperçu mer. Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m2 séduit par sa luminosité, son excellent état et ses prestations. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m2 exposée Est avec aperçu mer, ainsi que d'une cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre au calme côté Ouest, avec son balcon privatif de 3 m2. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone. Point fort : Possibilité en SUS du prix un GARAGE (prix sur demande). Emplacement idéal : à deux pas de la plage, tout en étant au calme, avec commerces, marchés et commodités accessibles à pied. Canet-en-Roussillon est une station balnéaire vivante toute l'année. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333...
