Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 246 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Jolie villa 4 faces de plain-pied de 134 m2 habitable, implantée sur une parcelle de 590 m2 piscinable. Recemment rénovée, elle se compose d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une arrière-cuisine. Une grande véranda exposée Est de 26 m2 vient compléter les espaces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Une dépendance d'environ 20 m2, comprenant une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un cabanon extérieur, d'un garage ainsi qu'une grande allée permettent de stationner plusieurs véhicules. Proche de toutes les commodités.
