Canet en Roussillon Appt. T2 Première ligne — Historique du prix

134 000 €

29 m² 2 pièces 4 561 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Canet-en-Roussillon

4 561 €/m²

Prix demandé au m²

4 154 €/m²

Médiane DVF du secteur (175 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 682 €/m²

↗ 9,8 % au-dessus du marché

3,6%

Rendement locatif brut estimé

403 €/mois

Loyer estimé (13,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 128 000 € -4,5 % Bien'ici 130 000 € -3,0 % Bien'ici 130 000 € -3,0 %

Prix au m² des appartements à Canet-en-Roussillon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 561 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	134 000 €	— mise en ligne

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Description

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 rénové de 30 m², offrant confort et fonctionnalité.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée et aménagée, le tout donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.Côté nuit, un dégagement dessert une belle chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

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Canet en Roussillon Appt. T2 Première ligne Canet-en-Roussillon 66140