Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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ERA Immobilier Château Roussillon vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.Le bien se compose de 4 studios indépendante :2 studettes d'environ 13 m²2 studios d'environ 16 m²Chaque logement dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d'un espace nuit/salon.Les logements sont vendues meublées et disposent chacune de leur propre compteur indépendant.Côté investissement, les quatre logements ont déjà été loués 350 € chacun, soit un potentiel locatif de 1 400 € par mois et 16 800 € par an sur la base des loyers précédemment pratiqués.L'ensemble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies, commerces de proximité et salles de sport.Plusieurs établissements scolaires sont également facilement accessibles, notamment le lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, le lycée François Arago et le lycée polyvalent privé Sainte-Louise-de-Marillac.Un bien à découvrir pour un investisseur recherchant plusieurs unités locatives réunies au sein d'une même propriété...
