Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 320 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN . QUARTIER LAS COBAS - MAISON 3 FACES DE 154M² - 5 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE -Au cOEur du quartier très recherché de Las Cobas, cette maison séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel. Elle représente une excellente opportunité de rénovation pour donner vie à un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un investissement !Dès l'entrée, un hall de 9 m² dessert les différentes pièces de la maison:- Un spacieux séjour de près de 40 m², avec une cheminée et un balcon filant en L idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée- Une cuisine indépendante d'environ 12m²- Une chambre ou bureau selon vos besoins, avec balcon- Un WC indépendantA l'étage vous trouverez:- Quatre grandes chambres ( de 12m² à 18m²) avec placards, dont : . Une chambre avec sa salle d'eau . Deux chambres avec un balcon- Une salle d'eau - Un WC indépendantAtout indéniable: Un grand garage de 87m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets- Portail d'accès et porte de garage sont motorisésÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maiso...
