Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 320 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 066 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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66000 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE -QUARTIER DES ECRIVAINS. Venez découvrir ce bien d'exception situé dans le très recherché quartier des écrivains à Perpignan, à proximité de tous les commerces et des transports.D'une surface habitable de 164 m², cet appartement en duplex vous séduira par ses volumes rares, son caractère unique et son cadre de vie privilégié.Il comprend un vaste salon/séjour de 98,1 m² avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, offrant un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre à l'étage complètent l'espace nuit.La cuisine, nichée sous un élégant plafond de verre avec volet roulant électrique, bénéficie d'une vue directe sur le jardin et apporte un cachet certain à la pièce de vie. Elle constitue un véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle.Côté confort, le logement est équipé de la climatisation. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, d'un garage fermé en centre-ville, et d'une cave pour un rangement optimal.Un bien rare à la vente, alliant espace, charme et prestations de qualité dans un environnement résidenti...
