Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 273 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - T4 NEUF D’EXCEPTION AVEC TERRASSE - SECTEUR PALAIS DES ROIS DE MAJORQUE, PERPIGNAN “Ici, les biens rares ne restent jamais longtemps disponibles… surtout à cette adresse.” Au pied du majestueux Palais des Rois de Majorque, une opportunité unique s’offre à vous dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan. Dans un environnement calme, patrimonial et central, cet appartement T4 neuf incarne un équilibre subtil entre élégance, confort moderne et qualité de vie durable. Un bien pensé pour ceux qui savent reconnaître une adresse avant qu’elle ne devienne inaccessible. Situé au deuxième étage d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, il développe près de 93 m² habitables prolongés par une vaste terrasse de plus de 23 m². Un véritable prolongement de la pièce de vie, rare en cœur de ville, propice aux instants de détente comme aux moments de partage. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité imposent une sensation immédiate d’espace. Le séjour avec cuisine ouverte a été conçu comme un lieu central, fluide et convivial, où la vie s’organise naturellement. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles d’eau soignées, d’un...
