Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Si vous cherchez un foyer où poser vos valises sans prévoir le moindre travail, cette villa située dans un lotissement ultra paisible offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités.Les atouts majeurs de la propriété :Espace de vie lumineux : Belle pièce à vivre conviviale regroupant salon, séjour et cuisine aménagée entièrement équipée.Coin nuit idéal pour toute la famille : 4 chambres confortables à l'étage pensées pour le bien-être de chacun.Prestations & Confort éco-responsable : Climatisation gainable dans toute la maison (confort optimal été comme hiver) et panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'énergie.Extérieurs impeccables & Annexe : Aucun travaux à prévoir à l'extérieur, complété par un garage de 12 m².Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes du Soler, de Toulouges, Canohès et Perpignan, tout en conservant un accès fluide vers les plages de Canet-en-Roussillon.Un accompagnement de A à Z pour votre achat :Parce qu'un projet immobilier ne s'arrête pas à la visite, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particul...
