Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 648 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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SERRAT D EN VAQUERMaison de 135m² à Perpignan, offrant un séjour/cuisine de 50m² ouvert sur une entrée accueillante, deux suites parentales et une chambre séparée, ainsi qu'un studio indépendant de 27m² idéal pour un invité ou un bureau. Le bien comprend deux salles d'eau, un WC, une piscine privée et un espace dégagement fonctionnel, le tout habitable sans travaux. Située dans un quartier calme et familial, la propriété bénéficie d'une proximité à pied du bus25 (arrêt Depéret, 5min) et se trouve à moins de dix minutes à pied de plusieurs établissements scolaires (école primaire, collège et maternelle), offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340.0 € et 510.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
