Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 101 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 529 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Medjide Belkheir vous propose: PERPIGNAN MOULIN À VENT – SPÉCIAL INVESTISSEURAppartement T4 de 70 m² vendu loué – Rentabilité immédiate Situé dans le quartier recherché du Moulin à Vent à Perpignan, à proximité des commerces, écoles, université, transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 70 m², idéal pour un investissement locatif.Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place, dont le bail est géré par l'UDAF, offrant une gestion sécurisée et des revenus locatifs dès l'acquisition.Les atouts du bien :Appartement T4 de 70 m²Séjour lumineuxCuisine indépendante3 chambresSalle de bainsWC séparéCave privativeRésidence entretenueInformations financières :Loyer actuel : 560 €/mois, soit 6 720 €/anCharges de copropriété : environ 500 €/anTaxe foncière : 1 253 €/anPourquoi investir ?Revenus locatifs immédiats, sans vacance locative.Locataire en place avec bail géré par l'UDAF.Secteur dynamique, très recherché pour la location grâce à la proximité de l'université, de l'hôpital, des commerces et des transports.Excellent rapport qualité/prix pour un investissement patrimonial ou un premier investissement.Une opportunité rare pour les i...
