Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Benjamin Terrier vous propose: PERPIGNAN – Moulin à Vent – Appartement T4 69 m² – Idéal INVESTISSEUR - Colocation étudiante en place – Vendu louéiad France – Benjamin Terrier vous propose :À Perpignan, dans le secteur recherché du Moulin à Vent, découvrez cet appartement T4 d’environ 69 m² en très bon état, actuellement exploité en colocation étudiante et vendu avec 1 locataire en place et 1 à venir (certainement 3 colocataires d’ici la vente).Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie d’un agencement adapté à la colocation et de nombreux rangements.Il se compose de :• 3 chambres actuellement louées• un espace de vie commun lumineux• une cuisine séparée• un dressing• de nombreux rangements• un WC indépendant• une caveL’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION EN PLACEL’appartement est actuellement occupé dans le cadre d’une colocation étudiante féminine.Chaque c...
