Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 785 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Palais des Congrès Perpignan.Dans un bel immeuble des années 70, entrée en marbre, 1 appartement par étage, ascenseur, au 2ème étage. Entrée, beau séjour lumineux avec 4 baies vitrées. 3 chambres, 1 cuisine séparée, 1 salle de bains, 1 wc. 2 balcons. Façades rénovées, gardes corps neufs. Traversant Est/Ouest. Travaux à prévoir, très beau potentiel. Emplacement de choix. Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde. Pas de procédure en cours. Quote part de charges annuelles : 1600EUR/an. Taxe Foncière 2023 : 1683EUR. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie ROUSSARIE, négociateur immobilier enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro : 381583319. DPE : 212D GES : 46D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
