Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN – SAINT-GAUDÉRIQUE | T4 TRAVERSANT AVEC GARAGE, STATIONNEMENT ET STUDIO INDÉPENDANTUn ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel locatif.Situé dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique, à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement T4 traversant de 105,58 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour de 23,55 m², d'une cuisine indépendante de 14,14 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.Traversant et bénéficiant d'une exposition Nord-Est, le logement offre une configuration agréable et de beaux volumes. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage et dispose également de la fibre optique.UN ATOUT RARE : UN STUDIO INDÉPENDANTLa véritable particularité de ce bien réside dans la présence, à l'étage supérieur, d'un studio indépendant de 14,19 m² avec salle d'eau et WC.Cette configuration ouvre la porte à de nombreuses possibilités :• louer le studio et générer un revenu locatif complémentaire ;• loger un proche ou un étudiant tout en conservant son indépendance ;• di...
