Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Appartement Type 3 à Las Cobas au 1er dernier étage,Entrée, salon séjour avec balcon, cuisine US équipée aménagée, salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres avec placards.Cour, garage moto ou de stockage et cave.Climatisation gainable, double vitrageSyndic bénévole.Me contacter : Jules SOLANES O7 86 56 34 17Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Jules SOLANESAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP L'LOYD
