Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 163 500 € | — mise en ligne |
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Appartement de Type T4 de 106 m2 avec Studio de 11 m2 a aménager et une grande terrasse toit de 50 m2 ( 3 lots )Ce bien se situe au 4 ème étage de l'immeuble en centre ville de Perpignan .Il comprend un hall d'entrée , un spacieux séjour de 33 m2 , une cuisine équipée , une salle de bain , un wc indépendant , une buanderie , deux chambres de 14 m2 avec possibilité d'une 3 ème .Attenant a ce bien deux balcons de 4.m2 chacunCe bien comprend également un studio de 11 m2 environ , alimenté pour une future location a 300 € / Mois ainsi qu'une terrasse toit de 50 m2 comprenant des combles , un séchoir , un lavoir .Il se situe a proximité de tous commerce et transport a 3 mn a pied ..Vendu loué loyer 780 € cc. Un congés pour vente est déposé ; Ce bien sera vacant en Septembre 2026Bail de 1 an meublé (Hors studio et terrasse )Quote part annuelles 1600 € Charges récupérables sur la location 670 € ( Soit 930 € annuelles de charges propriétaire) Taxe foncière 1000 € IDEAL INVESTISSEUR ! Contact 0762067168Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D,...
