Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 105 M²VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 89 ANSInvestissez intelligemment et en toute sérénité avec ce bel appartement de 4 pièces, situé à Perpignan, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Une opportunité patrimoniale rare, idéale pour préparer l'avenir dans un cadre sécurisé et performant.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité. La spacieuse entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie, dont un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une loggia, parfaite pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année.L'appartement offre également trois belles chambres, dont une avec balcon, garantissant un cadre de vie fonctionnel, calme et très agréable.Côté annexes et stationnement :Un parking privé en sous-solUne cave, idéale pour le stockagePlusieurs places de stationnement extérieures au sein de la résidenceUn confort rare, particulièrement recherché à Perpignan.CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA NUE-PROPRIÉTÉ :Valeur vénale du bien : 200 000 €Bouquet sec : 160 000 € (Honoraires agence inclus)Aucune rente mensuelleDécote immédiate de 55 000 € sur la valeur...
