Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 910 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 74 500 € | — mise en ligne |
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Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares). Découvrez ce superbe appartement T2 de 39 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. LES ESSENTIELS - 1 Séjour - 1 Cuisine ouverte équipé (hotte aspirante+ plaque électrique 2 feux)- 1 Terrasse privative sans vis-à-vis de 3m2 offrant une vue dégagée et imprenable sur le Canigou- 1 Grande chambre confortable - 1 Salle d’eau avec wc et emplacement pour machine à laver. LES PLUS - Vaste zone de combles accessible par la chambre offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.- Vue Canigou à 180 degrés- Plein sud- Transport en commun au pied de l'immeuble- Situé entre la faculté et les lycées à mi-chemin entre la zone sud commerciale et le centre ville- Environnement calme CONFORT - Climatisation réversible (2ans) / chauffage électrique (DPE : E)- Double vitrage- Isolation murale FINANCES - Taxe foncière : 88€/mois- Charges : 112€/mois- Estimation locative : 580€/mois Parfait pour un premie...
