Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 149 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier recherché de Clemenceau, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex situé au dernier étage, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez ici d’un emplacement privilégié en hypercentre, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, transports, services…), tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans nuisance sonore. L’appartement développe une superficie Loi Carrez de 62 m² et plus de 73 m² de surface utile, dans une atmosphère chaleureuse et atypique de type loft, sublimée par les poutres apparentes, le parquet d’origine et les beaux volumes sous plafond. Caractéristiques principales :* Appartement T3 duplex* Dernier étage* Quartier Clemenceau – hypercentre* Deux terrasses sans vis-à-vis* Climatisation* Double vitrage* Nombreux rangements* Faibles charges de copropriété* Aucun travaux à prévoir* Cave Agencement : Au rez-de-chaussée :* Magnifique pièce de vie d’environ 42 m²* Grande cuisine ouverte entièrement équipée* Petite chambre idéale pour bureau ou chambre d’amis* WC séparés avec lave mains* Espace de rangement À l’étage :* Spacieuse suite parentale de 22 m² au sol* Rangements aménag...
