Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement 100 m² avec vue exceptionnelle – Moulin à Vent – 3 chambres – BalconAu cOEur du secteur recherché du Moulin à Vent, au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 100 m² habitables offrant une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.Lumineux grâce à son orientation sud-est, il se compose d’un séjour avec climatisation réversible ouvert sur des balcons, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant.Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville.Ce bien se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, un vrai plus sur le secteur.Charges de copropriété : 1 700 €/an Taxe foncière : 1 777 €Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Contactez-moi pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acq...
