Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 819 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT 3 PCS - 57 M² AVEC TERRASSE DE 51 M² ET PARKING.Idéalement situé en plein centre-ville de Perpignan, proche Place Catalogne et gare.Dans un immeuble entièrement rénové (parties communes, façades, ascenseur...).Au 1er étage, un appartement 3 pièces en parfait état d'environ 57 m² avec terrasse privative de 51 m² et parking.Il se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine US aménagée équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.Menuiseries PVC double vitrage, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir.Le bien est vendu avec le mobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .->6 mois de gestion locative OFFERTS...
