Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Villa 4 faces quartier résidentiel du Moyen Vernet, de style napoléonien, avec un jardin de 400m² terrain de 631m², une terrasse de 38m², 2 garages fermés avec porte automatique, 1 local technique. La partie habitable se compose en rdc 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et 1 grande pièce servant de salon. A l'étage 1 hall d'entrée avec placard, 1 salon/séjour avec cheminée ouverte, 1 cusine avec table en passe- plat, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. Le jardin dispose de l'arrosage automatique d'une cusine d'été ainsi qu'un pool-house semi/couvert avec barbecue.
