Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un secteur calme et agréable de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 73 m² loi Carrez constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1958, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement offre une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. Les prestations comprennent le double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, une cave pratique pour le rangement ainsi que deux balcons totalisant 7 m². Un agréable patio vient compléter ce bien et apporte un véritable espace extérieur supplémentaire. La surface exploitable totale atteint ainsi 80 m². Les faibles charges de copropriété, d'environ 650 € par an, représentent un atout supplémentaire pour maîtriser son budget. Ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel, dans un quartier recherché de Perpignan.
