Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE Appartement rooftop exceptionnel à vendre à Perpignan, une opportunité rarissime sur le marché immobilier perpignanais. Situé au huitième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 à remettre au gout du jour , sans aucun vis-à-vis offre un panorama à couper le souffle sur les toits de Perpignan, le massif du Canigou emblème des Pyrénées-Orientales, les Albères au sud et les Corbières au nord, un spectacle unique et permanent depuis chaque pièce du bien. Entièrement traversant et ultra lumineux, l'appartement se compose de trois chambres dont une exposée plein sud avec son propre jardin d'hiver en véranda privative, d'une salle de bain et d'un espace de vie climatisé donnant sur une terrasse panoramique de 54 mètres carrés accessible depuis toutes les pièces. Une véranda attenante à la cuisine et au salon cet ensemble rare, offrant un espace de vie extérieur et intérieur exceptionnel en plein cœur de Perpignan. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal à seulement deux minutes à pied de la place de Catalogne, avec un accès direct et immédiat à toutes les voies de circulation pour entrer et sortir de Perpignan en voiture. Un grand garage box fermé sécu...
