Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 801 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, PARKINGS ET CELLIER – QUARTIER DES POÈTES À PERPIGNANSitué dans le très recherché quartier des Poètes, à deux pas du centre-ville de Perpignan sur la Résidence Le Balzac découvrez ce charmant T2 de 42 m², entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement.Vous profiterez également d'une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Les atouts ne s'arrêtent pas là : Deux places de parking privatives Un cellier indépendant Rénovation récente (2022) Quartier calme et prisé Proximité immédiate des commerces, transports et commoditésUn bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.? À visiter sans tarder !Référence du bien : VA43038Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie p...
