Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 526 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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F4 rénové – Quartier Moulin à Vent / Vertefeuille – Dernier étage Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue dans le secteur recherché Moulin à Vent / Vertefeuille, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement propose 3 chambres, offrant un agencement confortable et adapté à une vie de famille comme à un projet d'investissement. Vous profiterez également d'un balcon, d'une loggia indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, de nombreux rangements, d'un cellier attenant à la cuisine ainsi que d'une cave. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un bel espace fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce bien présente également un fort potentiel d'investissement locatif, notamment pour de la colocation étudiante. Les + du bien : • 4ᵉ et dernier étage • Résidence entretenue • Appartement rénové • 3 chambres • Balcon et loggia • Cuisine indépendante avec cellier attenant • Nombreux rangements + cave • Commerces, transports et unive...
