Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 73 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 355 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 77 700 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Idéalement situé dans le secteur très recherché du Moulin à Vent - Vertefeuille à Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 33 m² offrant un excellent potentiel de valorisation.Niché au 3ème étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur, le bien bénéficie également de la présence rassurante d'un concierge.L'appartement se compose de :Un hall d'entrée fonctionnel,Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon,Une chambre indépendante,Une buanderie (atout précieux pour optimiser l'espace de rangement),Une salle d'eau (SDE) avec WC.Les plus du bien :Deux caves privatives incluses, idéales pour le stockage ou abriter des vélos.Excellente performance énergétique : DPE classé en C !Faibles charges de copropriété : 800 €/an (copropriété comprenant 179 lots)État : À rafraîchir (parfait pour mettre à votre goût ou optimiser fiscalement en déficit foncier).Emplacement stratégique : À deux pas de l'Université (UPVD) et des complexes et structures sportives.Profil recherché : Idéal investisseur (très forte demande locative étudiante sur le secteur) ou premier achat.À visiter sans tarder !Prix : 77 700 € FAI honoraires à la charge du vendeurContactez KARINE VITRAC agent commerc...
