Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 809 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 123 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aurore Guillem vous propose: Secteur Palais des Congrès / Les PlatanesÀ 5 minutes à pied du Palais des Congrès et du square Bir-Hakeim, découvrez ce T3 de 68 m² situé au 4ᵉ étage de la résidence sécurisée La Promenade, avec ascenseur neuf.Il comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les Albères, ainsi qu’une cuisine avec loggia et espace buanderie.L’espace nuit accueille deux belles chambres équipées de vitrages acoustiques renforcés, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.Double vitrage, volets bois et grande cave en rez-de-chaussée. Une piste cyclable au pied de la résidence permet de rejoindre directement le bord de mer.Charges : 123 €/moisTaxe foncière : 1 379 €La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite,...
