Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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À 5 minutes de Saint-Estève, proche de l'école Saint-Louis-de-Gonzague Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette villa trois faces de 82 m² construite en 2015, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d'un poêle à granulés ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage avec accès direct à la maison et d'un espace buanderie. À l'étage, le coin nuit offre trois chambres, une salle de bains. La climatisation a été installée récemment dans le séjour ainsi que dans le coin nuit. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un agréable jardin bien orienté et d'une place de stationnement privative, avec un accès direct depuis le jardin. Une maison fonctionnelle, très bien entretenue et avec de belles prestations Contactez-nous pour plus de renseignements Référence agence : 1575
