Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 113 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 967 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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T2 avec terrasse, vue dégagée sur le CanigouSitué dans le quartier de Saint-Martin, à proximité immédiate du secteur de la gare, cet agréable T2 prend place au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite résidence de bon standing.Anciennement configuré en T3, l'appartement se compose d'une belle entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'une agréable pièce de vie double, offrant la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre.Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et agréable sur le Canigou.L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence dispose également d'un local à vélos.Un appartement lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Cécile BELMUDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 847 856 - Perpignan.
