Appartement duplex avec terrasse investissement locatif — Historique du prix

107 000 €

50 m² 3 pièces 2 140 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 140 €/m²

Prix demandé au m²

1 920 €/m²

Médiane DVF du secteur (446 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 11,5 % au-dessus du marché

6,8%

Rendement locatif brut estimé

609 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 103 950 € -2,9 % TECH IMMOBILIER (via Bien'ici) 107 000 € 66 IMMOBILIER (via Bien'ici) 108 000 € +0,9 % CENTURY 21 Côté Sud Immo (via Bien'ici) 110 000 € +2,8 % CENTURY 21 Côté Sud Immo Perpignan 110 000 € +2,8 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 140 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	107 000 €	— mise en ligne

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Description

Dans un environnement agréable, découvrez cet appartement en duplex de 50 m², réparti entre le 2eme et le 3eme étage, offrant une configuration fonctionnelle et recherchée pour un investissement locatif pérenne.L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'ensemble bénéficie également d'un accès à une belle terrasse de 9 m², un véritable atout pour ce type de bien.L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, offrant une distribution idéale pour répondre aux attentes des locataires.Vendu loué, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà occupé et bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans recherche de locataire.Un bien aux volumes optimisés, associant duplex, extérieur et deux chambres, des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif.Pour toutes autres demandes d'informations, contactez-nous sans attendre afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.CARINE : 06 23 01 18 46 JULIEN : 06 64 20 64 12 CORALIE : 06 65 20 89 56

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Appartement duplex avec terrasse investissement locatif Perpignan 66000