Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 98 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 121 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 103 950 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Rénové, meublé et déjà exploité en location courte durée : un T3 clé en main avec un historique de revenus concret. À quelques pas de la gare et du centre-ville de Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 49,48 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété de 10 lots, au calme dans une impasse. LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL : - T3 de 49,48 m² - 2 chambres - Appartement entièrement rénové - Pièce de vie agréable - Cuisine moderne aménagée et équipée - Salle d'eau rénovée - Climatisation réversible - Double vitrage sur l'ensemble du logement - Vendu avec mobilier, électroménager et linge de maison - Aucun travaux intérieur ni ameublement à prévoir - Au calme dans une impasse - À quelques pas de la gare et du centre-ville - 2e étage sans ascenseur - DPE C – GES B - Taxe foncière : 812 €/an - Charges de copropriété : environ 1 354 €/an - Copropriété de 10 lots UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EXPLOITÉ : Le bien est actuellement exploité en location courte durée et bénéficie d'un historique de chiffre d'affaires réel : - CA 2025 constaté : 12 887 € - Rentabilité brute constatée : environ 12,4 % - CA au 31 août 2026 : 11 450 € (Soit déjà près de 89 % du CA 2025 réalisé en seulement 8 mois) -...
