Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 002 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Julien Feger vous propose: **PERPIGNAN – SECTEUR RECHERCHÉ – T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN, TERRASSE & PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉE**Une vraie vie dedans/dehors pour cet appartement de **42 m²**, situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée à Perpignan.L’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : vous profitez d’un **jardin privatif d’environ 160 m²**, agrémenté d’un bel olivier, ainsi que d’une **terrasse couverte** pour prolonger les beaux jours et créer un véritable espace de vie supplémentaire.Côté confort, tout est prévu : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, interphone et chauffe-eau thermodynamique.Une **place de stationnement privative** complète l’ensemble.**À noter : l’appartement est actuellement loué jusqu’au 30 avril 2027.** 640€ / moisUne configuration qui permet d’envisager plusieurs projets : **poursuivre la location** pour un investissement locatif ou **récupérer le logement libre de toute occupation à compter du 30 avril 2027**, selon votre...
