Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 223 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 236 800 € | — mise en ligne |
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Belsol ImmobilierMaison située à Perpignan, dans un secteur calme et agréable.Secteur recherché, proche de Cabestany : Le plateau / Saint GauderiqueMitoyenne et construite en 2009, elle développe 74 m² habitables.Une maison qui peut parfaitement convenir à des primo-accédants, mais qui peut également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif.CONVIVIALITELe véritable plus de cette maison, c'est sa terrasse de 46 m², avec une vue totalement dégagée et surtout préservée dans le temps, puisque les espaces face à la maison ne sont pas constructibles.Elle est parfaite pour profiter des beaux jours et peu accueillir en plus de son espace barbecue, une grande table pour recevoir famille et amis, mais aussi un coin détente avec canapés.Le tout avec une vue imprenable, et un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.À l'intérieur, au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable (salon, cuisine et salle à manger) ouverte sur l'extérieur, la climatisation, des toilettes indépendantes et un garage.Vous trouverez deux chambres à l'étage, chacune avec son propre balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau, complètent l'ensemble.Une maison récente, fonctionnelle, avec c...
