Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Rare sur le secteur : un appartement T4 de 83 m2 avec 3 chambres, au dernier étage (4e/4) d'une petite copropriété propre et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la faculté. Le dernier étage, c'est le plus grand atout de ce bien : une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune nuisance sonore de voisinage au-dessus, et une belle vue dégagée qui apporte calme et sérénité au quotidien. L'appartement est traversant, avec un double salon séjour qui ouvre sur un balcon filant -- assez grand pour y installer une table et profiter de vrais moments à l'extérieur. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'une arrière-cuisine idéale pour installer la buanderie. Les 3 chambres sont de bonne taille, complétées par de nombreux rangements dans le couloir. La salle de bain est fonctionnelle et pratique. Côté pratique : chaudière neuve (2024), radiateurs au gaz de ville, places de stationnement libres et gratuites au pied de la copropriété. Grâce à sa proximité avec la faculté, les commerces et les transports, cet appartement est idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Un appartement spacieux, lumineux et agréable...
