Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 113 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Laureen Grisneaux vous propose: PERPIGNAN - QUARTIER SAINT GAUDÉRIQUE - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - GARAGE Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, à Saint-Gaudérique, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce coquet appartement T2 de 35 m², situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots d’habitation.En très bon état, vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter d’une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet, ouverte sur une cuisine équipée.Vous disposerez également d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant.Ses véritables atouts ? - Une terrasse exposée nord, idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur au calme.- Un garage de 15 m², offrant à la fois un espace de stationnement, de rangement et un coin buanderie particulièrement pratique au quotidien.Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels et d’un interphone. Et pour les amoureux de nature, juste derrière l'appartement, des chemins de balade vous invitent à profiter facilement d’une petite parenthèse au vert.Vous apprécier...
