Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (589 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 45 390 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EMPLACEMENT DE CHOIX A PROXIMITÉ DES PLAGES ET DE LA VILLE UN PRIX D'ACQUISITION QUI LAISSE UNE MARGE DE VALORISATION Age : Homme de 81 ans Bouquet : 45390 EUR Rente : 684 EUR/mois Prix d'achat : 104976 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À quelques kilomètres de Perpignan et des plages méditerranéennes, Pia bénéficie d'un environnement résidentiel et de la proximité de nombreux commerces et services : établissements scolaires, professionnels de santé et commodités du quotidien. Cette situation géographique renforce l'intérêt patrimonial du bien et son potentiel à terme. Le vendeur, âgé de 81 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation. Cet élément peut correspondre à un horizon d'investissement...
