Annecy cran-gevrier loft — Historique du prix

349 000 €

97 m² 3 pièces 3 598 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Annecy

Rentabilité 55/100

3 598 €/m²

Prix demandé au m²

4 834 €/m²

Médiane DVF du secteur (162 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 5 196 €/m²

↘ 25,6 % sous le marché

6,8%

Rendement locatif brut estimé

1 984 €/mois

Loyer estimé (20,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Annecy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 598 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	349 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement à vendre à Annecy –97 m² –349 000 € . Contactez Duingt Immobilier pour plus d'informations.

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Annecy cran-gevrier loft Annecy 74000