Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vincennes →
Peu de marge : une offre autour de 496 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 623 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - PLACE BÉRAULT VINCENNES Sis au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en très bon état, ce bien traversant vous séduira par ses VOLUMES et son PLAN IDÉAL. LUMINEUX, sans vis-à-vis, il a été intégralement refait par architecte en 2025 avec des matériaux de qualité : isolation, plomberie, électricité, sol, cuisine, huisseries... Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine US, d'une chambre, et d'une salle de douches avec WC. Surface au sol 53,52 m², surface Loi Carrez 47,93 m² Une cave complète ce bien. PLACE DE PARKING POSSIBLE EN SUS. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 lots de copropriété dont 40 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C (consommation énergie finale 83 kwh/m²/an) GES : B (6 kg CO2 /m²/an) Estimation coût annuel d'énergie : 770 à 1070 € / an Chauffage : individuel électrique ECS : individuel électrique Taxe foncière : 990 euros Charges courantes de copropriété : 1 064 €/an(entretien, assurance, eau froide). PRIX HONORAIRES INCLUS : 515 000 € HONORAIRES FORFAITAIRES ACQUÉREUR : 24 524 € TTC PRIX NET VENDEUR : 490 476 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori...
