Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nice
4 848 €/m²
Prix demandé au m²
5 709 €/m²
Médiane DVF du secteur (114 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↘
15,1 %
sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
337 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
15/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
En ligne depuis plus d'un mois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Prix au m² des appartements à Nice sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 848 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
07/09/2026
80 000 €
— mise en ligne
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