Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balazé →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 349 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 136 775 € | — mise en ligne |
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A 400 mètres de la gare, dans un immeuble de 2008 disposant d'un ascenseur. Appartement T2 de 40.84m² situé au 1er étage et en rez de jardin. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Terrasse exposée Sud. Place de parking en aérien. Chauffage électrique individuel. Convention PLS en place jusqu'en 2038. Bien soumis au statut de la copropriété - 103 lots dont 40 à usage d'habitation - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 442 / an dont 204 récupérable ** 136 775 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
