Centre village — Historique du prix

38 500 €

31 m² 1 209 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Breil-sur-Roya

Rentabilité 72/100

1 209 €/m²

Prix demandé au m²

1 430 €/m²

Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 182 €/m²

↘ 15,5 % sous le marché

12,1%

Rendement locatif brut estimé

388 €/mois

Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Breil-sur-Roya →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

En ligne depuis plus d'un mois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	38 500 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Appartement 2 pièces refait entièrement au 1er étage de 31.84m² composé d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, chambre, salle d'eau, vue jardin

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Centre village Fontan 06540